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華發40年故事之一百零五|?李妍梅:楫浪香江,且行且歌

發布時間:2021/10/20 21:32:30 分類:公司新聞 來源:本站

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李妍梅,華發實業股份有限公司副總裁、華發實業(香港)有限公司聯席董事長兼總經理,香港華發投資控股有限公司董事長兼總經理。中山大學應用化學專業畢業,廣東省社會科學院政治經濟學碩士、澳門科技大學工商管理碩士。曾供職于中國人民財產保險股份有限公司廣東分公司。2013年加入華發。


穩中求進的平衡感在李妍梅身上體現得恰如其分。一路走來,她的每一步都穩扎穩打、踏實有力,修煉成如今的全能干將;她擁有踏出舒適圈的膽識和謀略,敢于面對全新征程從頭起航。攜手華發八年來,李妍梅實現了自我的突破,從拓展香港業務初期的艱難與迷茫,到如今已是輕裘緩帶、從容前行。


依托華發集團強有力的支撐,憑借多年深耕香港市場的豐富經驗和充沛干勁,李妍梅帶領團隊從0到1搭建起華發境外業務發展核心平臺,通過不斷探索創新業務模式、開拓業務渠道,鏈接國際化資源,為集團業務協同發展助力。


來之不易的成績背后,是李妍梅和團隊一如既往的實干與付出。未來,他們還將繼續攻克堡壘,打下更多的堅實陣地。


重返香江


八年前,李妍梅第一次踏入香港華發辦公樓,看著對岸維多利亞港充滿活力的景致,她決定在這個曾經熟悉的戰場,開始自己人生的一段新旅程。


此前,李妍梅在人保財險廣東分公司深耕21年,在公司重要業務部門都輪過崗,是業務全能型高管。


時間回到九十年代初,在中山大學研讀應用化學的李妍梅,同時輔修了經濟學專業。看上去毫不相關的兩個專業,被實力和興趣連在了一起,她是同學眼中的學霸。大學畢業后,李妍梅在人保珠海市分公司就職,此后因業務需要,開始了七年的派駐香港之旅。


駐港工作期間,李妍梅和團隊有力地開拓了香港市場。她對香港人的辦事風格、文化特點、境外市場業務運作,尤其是外企的運營管理有了深刻的理解。回到內地后,她又在人保的不同業務口任職,迅速成長為“多面手”。


2012年,恰逢華發開始實施“轉型升級、跨越發展”戰略,在集團戰略規劃的指引下,需要在香港成立一家業務公司,利用香港獨特的區位和市場優勢,擴展境外綜合業務。


這是一個從零起步的平臺公司,需要一位熟悉香港市場的、全能型的經理人來擔綱重任。此時,在人保財險廣東分公司經紀代理業務部擔任總經理的李妍梅,恰好匹配華發的需求。


一邊是老牌的世界500強中央企業,另一邊是前景廣闊、飛速發展的地方國企,該如何選擇?李妍梅一度猶豫。


這是一個需要勇氣的決定,但李妍梅骨子里更渴望挑戰。來自華發集團總經理李光寧的一通電話,更加堅定了她的信心,李妍梅說,“華發領導發自內心對事業的熱情,深深地鼓舞了我,那股干勁讓人振奮。”


創業艱難


2013年,華發集團設立香港華發投資控股有限公司(簡稱“香港華發”),以此打造華發集團的境外業務發展核心平臺。接過李光寧委托的重任,李妍梅出任香港華發總經理。


香港素來以競爭激烈聞名,高度繁榮的自由港和國際大都市里,每天都上演著創新和傳奇。要想在優勝劣汰的競爭中脫穎而出,李妍梅深知,公司業務必須迅速全力投入并且運轉起來,“有了業務基礎,才能夠健康穩步地發展”。


在集團領導層的決策下,香港華發確定了主營業務和具體職責。戰略方向已然明晰,李妍梅的打法是,利用現有的資源優勢拓展業務渠道。


第一筆業務的“破冰”過程,她仍記憶猶新。那是2014年上半年,李妍梅帶領著團隊對業務初次篩選,通過對市場情況、需求、供應鏈的分析,最終將目標鎖定一家具有行業標桿地位的國企。李妍梅利用自己的人脈關系,與這家國企溝通多輪后,雙方成功建立合作伙伴關系。李妍梅和團隊秉持著嚴謹細致的作風,和香港當地專業律師顧問團隊以及會計師溝通了數十次。而且,這種找“行業大牛”開展合作的方式,也極大地保障了業務質量。


在摸索中蹣跚前行,在積累中點滴成長。香港華發慢慢摸準門道,打造了一支骨干業務團隊。2020年,在國際疫情嚴峻的情況下,香港華發不僅超額完成全年營業收入指標,在維護原有客戶關系基礎上,積極挖掘新的合作伙伴,還成功落地新的授信業務,業務模式更加多元化。


大展拳腳


經過一段時間探索,香港華發打造了一個可持續的、健康的工作模式,從“小試牛刀”到“大展拳腳”,為集團總部業務發展提供強有力的支撐。


在澳門成功發行的首單非澳企業澳門蓮花債便是個典型的例子。2019年,適逢澳門回歸20周年,在全面深化珠澳特色金融合作、支持澳門經濟適度多元發展的國家戰略引領下,華發集團成功發行蓮花債。


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2019年12月13日,華發集團發行的“蓮花債”成功上市


據媒體報道,一直以來,由于澳門本地沒有相對成熟的債券市場和投資機構,企業發行債券主要采用香港發行托管、在澳門掛牌上市,或者采用非公開方式募集資金。而華發集團首次到澳門發行公募公司債券,開創了全球企業赴澳門發行債券的先河。


對香港華發而言,這是“蹚出一條新路”的過程:一是金融機構、律師機構等中介無相關操作經驗;二是當地政府尚未建立相應的審批制度。


在沒有先例可循的情況下,香港華發協同總部作為牽頭的發行人,與中華(澳門)金融資產交易股份有限公司、澳門金融管理局等反復溝通,同時聯合粵港澳三地十多家有經驗的金融機構和律師、會計師機構,借鑒國際市場公募發行標準,結合澳門本地的法律法規,大膽探索創新、攻堅克難。


在華發集團總經理李光寧的指揮下,在集團資本管理中心和香港華發的共同努力下,歷時7個月,終于完成從材料申報到審批的全流程,同時構建了澳門公募公司債券從登記發行、托管清算、上市交易的標準化程序。李妍梅回憶說,“整個過程一言難盡,給律師審核的信托契約、協議等文件就有1000多頁,發現問題不知道來回改了多少次,最終完成資料審核。”


特別的是,此次債券經由澳門金融管理局、經濟財政司審批后,由澳門特首親自簽批。而華發集團也在籌備本次發債過程中,積累了完整的經驗,為其他公司未來在澳門發行公募公司債券探索出了一個藍本,建立了一套模式。這一事件后來被看作是粵港澳三地聯合開展金融創新的標志性事件,在業界成功打響華發集團的國際金融品牌,彰顯了華發團隊的高效執行力與專業度。


此外,香港華發配合集團戰略還完成了對卓智控股、莊臣控股及英飛尼迪資本等的投資收購工作,同時為集團引進了境外優質合作資源,例如積極籌辦2021年珠海國際會展中心香港推薦會,對接意大利汽車品牌與華發汽車洽談獨家汽車代理權等,不斷完善業務布局結構,協助集團更好地拓展主營業務。


開辟新路


隨著香港華發業務邁上快速發展軌道,2015年,李妍梅再擔重任,兼任華發實業(香港)公司總經理,全面管理股份在香港的業務。


作為華發在香港的業務領頭人,李妍梅認為,公司的業務布局必須緊跟總部的戰略方向,發揮國際窗口的優勢,為總部發展賦能。她始終保持著一種職業敏感度:深入“前線”,觸摸資源,主動了解各業務部門的需求,開拓新的業務渠道。


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華發股份總部赴香港公司交流(右五為李妍梅)


股份香港公司境外設計管理中心的成立,就緣于一次和股份設計公司的業務交流。在和總部設計團隊溝通時,李妍梅和股份設計公司領導達成共識,由于地域文化的差異,許多境外設計團隊的概念在落地中容易產生偏差。而華發又是具有國際化視野的公司,攜手頂級設計團隊打造典范之作,是華發優良的傳統。“如何將華發的需求與境外設計團隊的設計理念相結合,轉化為雙方能理解的語言,中間正需要一個類似‘翻譯者’的角色。”


為此,李妍梅開始著手組建設計管理團隊,以發揮香港公司作為“溝通橋梁”的優勢,將華發的優質項目推向世界。2017年6月,股份香港全資子公司香港設計公司成立(即畢思博設計集團),定位為境外設計管理中心。


要發揮設計平臺的優勢,擴充隊伍是首要之事。其時,華發在國際市場上知名度尚低,為了吸引人才,李妍梅邀請他們去走訪華發的項目,“專業設計師只要看過華發的項目,就會打心底里認可華發追求卓越的精神。”她將一批在國際化公司鍛煉過、深入接觸設計思潮的得力干將招致麾下,把他們帶到不同城市深入華發的項目,親身感受華發的創新理念與卓越品質,加速團隊了解和融入華發。


如今,在股份總部設計管理中心的指導下,境外設計管理中心已發揮出國際窗口的優勢。一方面,為華發項目鏈接國際設計資源,深度參與設計溝通與執行環節,確保達到項目的需求;另一方面,通過挖掘華發項目的特色及亮點,整合資源,協助華發項目斬獲多個國際級比賽大獎。自2018年開始,已累計為華發奪得38個國際級獎項。其中,創下上海灘銷冠的華發華潤靜安府榮獲“2018亞洲不動產獎——優秀住宅獎(中國)”;珠海華發山莊獲得“2019亞洲不動產獎——亞太區最佳住宅項目優秀大獎”;珠海兩大超高建筑地標——珠海中心、橫琴國際金融中心,分別于2020年、2021年斬獲CTBUH最佳高層建筑優秀大獎(300-399米高類別)。


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2019年度亞洲不動產獎(中國站)頒獎現場,橫琴國際金融中心、金灣華發商都等項目攬獲六項殊榮(中為李妍梅)


在李妍梅的帶領下,股份香港公司業務愈加成熟,以境外投融資平臺為主業,通過融資投資業務,為華發股份爭取更多優質項目;同時深耕境外設計管理中心與境外營銷平臺,使股份香港公司與總部各業務條線互融互促,協調發展。


人生幸事


從最開始的3個人駐扎,到現在統管兩大平臺公司,擁有70余人的高水平專業團隊……攜手奮斗八年間,李妍梅和團隊在境外市場沖鋒陷陣,贏得熱烈回響。


除了以高標準要求團隊,不斷精進團隊業務能力外,李妍梅帶團隊的秘訣還有,“尊重香港同事的思維和職業習慣,在尊重的基礎上讓他們慢慢融入華發的企業文化。”除了組織日常的生日會、分享會等交流活動外,每年集團的職工運動會和年會,香港華發團隊都會積極參加。看到來自全國各地的華發人一起在賽場上拼搏,在舞臺上綻放,這份自豪感也沁入他們心中。


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華發股份香港公司團隊拓展活動(前排右六為李妍梅)


“水有時候看上去很柔弱,像涓涓細流;有時候力量又很強大,可以是汪洋大海,也可以是飛流直下的瀑布。”李妍梅認為,這正如華發的內驅力一樣,“在華發,不是一個人在努力,而是一群人在努力。齊心協力把事情做好,上行下效,這也是華發基業長青的動力。”


“危中有機,唯創新者勝。”李妍梅深信,新時代迎來新機遇,未來香港華發將堅定配合華發集團的宏觀戰略,圍繞管理、發展、商業模式等領域進行創新變革,在練好內功的同時,全力支持集團各板塊的業務發展,履行好境外窗口的職能和義務。


道阻且長,行則將至。參與并見證一家企業挺進中國500強,將向世界500強邁進,李妍梅深刻體會到“創業艱難百戰多,而今邁步從頭越”的艱辛與豪邁。回眸此間的成長與收獲,她不禁感慨:“與華發并肩逐夢,是人生一大幸事,期待一朝夢圓,跟隨華發戰艦向著更高目標出發!”


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